- 抖音里好多卖抵押车的，可以买吗？
- 抖音说用银行存单抵押去贷款全款买房，再用房屋抵押买房可行吗？
- 中介让我把原来申请的按揭商贷换成抵押经营贷，他是不是在坑我，抵押经营贷怎样避坑？
抖音里好多卖抵押车的，可以买吗？
抵押车就是原车主按揭买的车或者全款之后在金融公司做的贷款或者按揭然后押车押给私人押车公司没有正常还款的车，通常手续不全，无***常过户的车，价格是正常车的一半左右，但是不建议购买。第一，免得用车时提心吊胆
二，汽车是消费品贬值很快，比如买一个正常车价二手车5万的车，开三年可能卖的话在2.78左右，然后你选择买个抵押车2.78万左右，等你开三年想卖的时候或许无人敢接手无***常流通，即使你卖出去了，价格肯定也就几千要把块钱，从同样开三年的价格的对比上，你会发现也许你就为了省那几千块钱而不是几万块钱每天开着别人名下的车提心吊胆有什么意思。懂了吗
抖音说用银行存单抵押去***全款买房，再用房屋抵押买房可行吗？
这是一个愚蠢的问题，意思就是说用存单不动去***，然后再用贷出的钱全款买房，买的房再去做抵押***再买房，然后卖掉那套房然后呢？这样你就有了两笔钱和一个楼？
这么说吧你用存单***是不是贷的银行的钱？要不要还？不但要还有利息。
就算你用***的钱去全款买楼，你也要还第一笔钱，这和现在的***买楼没什么区别。
第二步你再用全款买的楼去***买楼，那么你又欠了银行的钱和利息。
就算你卖掉这个楼卖的钱要不要还银行？别忘了你在银行贷的款。
卖了这个楼的钱去还第一个楼的***，就算楼有升值那么能升多少呢？
银行能等到升值？***每个月都要还的，你的***加利息就算楼最后能升个二十万那么够你填利息的坑吗？
好了卖第二个楼的钱还了第一个楼，那么你的财富自由在哪？
再说说第一个楼，你的存单***要不要还？同样的***加利息要还多少？
最后你发现你根本实现不了财富自由，而且不赔本就不错了。
中介让我把原来申请的按揭商贷换成抵押经营贷，他是不是在坑我，抵押经营贷怎样避坑？
可以肯定，中介这是在坑你！利用一些眼前的便宜，诱惑你让你无路可走。
先说他这么做的目的。毋庸置疑，当然是为了他赚钱。第一，他可以赚这个***中介费；第二，借给你提前还贷的资金赚利息；第三为你以后找他做***掉头埋下伏笔。
与按揭相比，抵押经营贷利率较低，但期限短。利率较低的原因是国家鼓励给实体***，有扶持政策。中介正是利用这一点联合银行钻空子，这违背了国家的初衷。所以2021开年就有了监管部门严查经营贷流向的举措。
抵押经营贷置换按揭有三点风险：首先是政策风险，正像前文所说，监管部门一旦查起来，不合规的***都需要整改。但是需要提前还贷，这不是”偷鸡不成蚀把米”么？！其次，是利率风险。经营贷期限比按揭短，利率也是随时调整，现在的低利率并不代表以后低利率，国家优惠政策总有到期的时候。几年以后，你的利率可能会比按揭高出一大截。最后是流动性风险。***期限比按揭短，也就意味着你需要多周转几次。周转***需要全额偿还，你到时能筹到那么多钱来还吗？！
我相信中介会对你说上述都不是问题，出问题包在他们身上。但是你想过没有，一旦将按揭置换为抵押贷，你就相当于吃了中介的饵，以后都得依赖中介，成了中介的“奶牛”。——所以，能不能做答案已经很清楚了。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
你误会中介了。他邀请你利用消费贷把信贷资金违规投入房地产市场。心肠多好，怕你以后按揭还的烦，帮你助推商业银行，让你在未来某天一次性还款，因为你***没有投入生产经营，所以你该行授信额度调为零元是迟早的事。一下子还不起，房子就上拍，体验商业世界无限精彩。
